Es claro que -para los latinos- Miami es una ciudad que nos atrae mucho desde el punto de vista turístico e incluso para invertir en real estate y -también- como puente para migrar total o parcialmente. Sin embargo, “La Florida” hoy es más que eso: es el nuevo faro económico-cultural, para toda América y en una magnitud de la que aún no somos conscientes.
Mientras occidente sufrió económicamente mucho más que China la pandemia (y ahora sufre mucho más la invasión de Rusia a Ucrania), La Florida es la excepción.
Florida ya está migrando del cuarto al tercer puesto en volumen de su economía en Estado Unidos, hoy detrás de California, Texas, New York, con una economía que supera ampliamente un PBI de US$ 1 billón, capaz de generar 500.000 puestos de trabajo en un año y con una recuperación de la economía casi 4 veces mayor al promedio de USA; su fortaleza tiene dos pilares diferenciales.
- Diversidad de industrias
- Diversidad e integración de culturas
Además de ser el principal punto turístico del mundo superando los 100 millones de turistas al año (lo que la convierten en el estado con más cash flow del planeta), Florida hoy también es un icono mundial en industrias de aeronavegación y tecnología aeroespacial y -como si fuese poco- su desarrollo en agricultura la convierten en líder global. Pocos saben que la producción de tecnología médica en todas sus variantes, la biomedicina y la industria farmacéutica han encontrado un hogar en este Estado, en donde se han instalado más de 46.000 centros de salud, grandes empresas multinacionales que fabrican todo tipo de producto para uso medicinal y la convierten en un centro mundial del sector definido como “ciencias de la vida”.
La industria de los servicios financieros hoy es también uno de los pilares de este nuevo polo económico del mundo occidental; Florida es headquarter de aseguradoras, bancos mundiales, consultoras e incluyendo por supuesto a los nuevos desarrollos de sistemas financieros soportados en tecnología. Se suma a esta diversidad económica el Art Basel, el Silicon Beach, (impulsado por Francis Suarez), el hub de start ups a partir de eventos como eMerge Américas, la industria del contenido para on demand y destino potencial para todo mega evento, feria o convención importante a nivel mundial.
¿Es un boom mediático o es una sólida estrategia de La Florida? La política distorsiona muchos análisis primarios a esta respuesta, ya que al ser un bastión republicano, donde su gobernador Ron Desantis tiene serias posibilidades de ser el candidato a presidente para el 2024, el crecimiento sostenido de este Estado muchas veces es tratado de disminuir porque es un claro ejemplo de una línea política que da resultados muy diferenciales.
La migración hacia a Miami de canadienses, neoyorkinos y californianos buscando un clima ideal, mayor calidad de vida y pagar menos impuestos, sumado a la gran migración de argentinos, venezolanos y también colombianos, han hecho que la inversión inmobiliaria hoy también sea una gran industria a nivel mundial.
Tanto Orlando como Miami no paran de construir zonas enteras completas, la propiedad y la renta aumentan su rentabilidad año a año y el desarrollo del Real Estate es otra industria en expansión de liderazgo occidental.
Mientras que en Argentina -por ejemplo- un departamento de un dormitorio que hace 4 años salía en las mejores zonas de Córdoba Capital aproximadamente US$ 80.000, y hoy está por debajo de los US$ 55.000, en Miami un departamento de dos dormitorios ubicado en la larga Av. Collins, valuado por entonces en unos US$ 160.000, hoy supera los US$ 300.000. Y no es un ejemplo aislado o tendencioso, es la representación de la situación promedio de ambos mercados.
No solo los argentinos invierten cada vez más en La Florida: toda América lo hace y desde Europa y Asia también. Aunque parezca exagerado, Florida hoy es claramente una capital del comercio internacional de bienes y es el puente aéreo de Europa / África/ América.
En los bares de Brickell, orgullosos de sus nuevos centros urbanos, los miamenses (también conocidos en spanglish como “mayamenses”), dicen constantemente: “ahora en La Florida no solo pasan cosas, ahora se deciden cosas”.
Por esto es que semanalmente y en un aumento paulatino en frecuencia, estaremos desde Miami con InfoNegocios contándoles todo lo que pasa en una de las nuevas capitales iconos del mundo occidental, por qué -además de todo lo económico- la gran fortaleza de La Florida y sobre todo de Miami es que se ha convertido en una nueva polis cultural, fusión de muchas culturas latinas y anglosajonas.
(Nota co-creada para InfoNegocios con Marcelo Maurizio)