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Miami: hay exceso de oferta en bienes raíces (Bajan precios para promover ventas de inmuebles de alta gama)

(Por Mariangel Villasana)

A partir de marzo de este año, los precios de los condominios de lujo en Miami Dade tendieron a la baja, según un estudio de la firma EWM Realty International. La investigación indica que los vendedores bajaron los precios para impulsar las ventas de los condominios de lujo, puesto que hay una acumulación que equivale a cuatro años de oferta de este tipo de propiedades.

Aunque hubo un incremento del 31% en las ventas con respecto al año pasado, Miami sigue teniendo un exceso de inventario de inmuebles de lujo. De acuerdo con datos del Servicio de Listados Múltiples del Sudeste de la Florida (MLS), al 31 de marzo de este año estaban a la venta 4.467 casas unifamiliares y condominios de lujo, esto es un 124% más con respecto al mismo día en 2013.

En tal sentido, el analista del mercado de bienes raíces, Jack McCabe, expresó que, si bien es cierto que continuará habiendo inversionistas estadounidenses y canadienses, tomará tiempo disminuir la oferta actual. "A medida que se terminan nuevos edificios y llegan al mercado durante los próximos 18-24 meses, el aumento en el inventario va a ser aún mayor”, señaló.

Así mismo, McCabe considera que los precios en el mercado de bienes raíces de lujo continuarán bajando antes de que puedan estabilizarse.

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