El inversor latino radicado en Miami vuelve a mirar hacia el sur con una consigna clara: buscar estabilidad, previsibilidad y activos reales en dólares fuera del sistema estadounidense. En ese mapa, Uruguay emerge como una de las plazas más confiables de América del Sur, con un marco institucional sólido, libertad económica y reglas de juego claras para el capital extranjero.
Dentro de ese ecosistema, Punta del Este, Montevideo y José Ignacio concentran hoy la mayor parte de las oportunidades inmobiliarias para el inversor internacional, combinando desarrollos premium con unidades de entrada accesible.
Una de las claves que explica el renovado interés es el bajo umbral de ingreso al mercado: actualmente es posible invertir en Uruguay desde los USD 150.000, con opciones de financiamiento tanto bancario como directo desde desarrolladoras.
Instituciones financieras locales otorgan créditos hipotecarios a no residentes a plazos de hasta 15 años, y muchas constructoras permiten financiar en hasta 100 cuotas, lo que convierte a Uruguay en un destino especialmente atractivo para quienes buscan capitalizar ahorro con esquema de pago flexible.
En este escenario, Nicolás De Módena se posiciona como la referencia para quienes desde Miami buscan comprar en Uruguay con información precisa, asesoramiento estratégico y acompañamiento integral. Su trabajo se apoya en tres pilares:
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Identificación de oportunidades reales de compra
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Estructuración de financiamiento para no residentes
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Asesoramiento en procesos de residencia fiscal en Uruguay
“El inversor que llega desde Estados Unidos hoy no busca renta inmediata ni locales comerciales: busca compra patrimonial, estabilidad jurídica y planificación fiscal a largo plazo. Y Uruguay ofrece exactamente esa combinación”, coinciden operadores del sector.
Además del atractivo financiero, el país muestra una propuesta de valor integral para la radicación: sanatorios de primer nivel, infraestructura comercial consolidada, colegios internacionales de alto estándar, gastronomía multicultural y una calidad de vida que atrae tanto a familias como a público de retiro.
Con un mercado abierto al capital extranjero, financiamiento real, compra en dólares y una fuerte demanda internacional, Uruguay se consolida como uno de los destinos más sólidos para invertir desde Miami.
Y para quienes buscan ingresar con seguridad, Nicolás De Módena se afirma como la puerta de entrada al mercado inmobiliario uruguayo.
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