Las Inversiones a Largo Plazo que se realizarán muy fuerte a partir del 2025 en Occidente y en América se enfocan en:
Tecnología y Startups: Inversión en incubadoras y aceleradoras de startups que fomenten la innovación y el desarrollo tecnológico. Este sector incluye software, inteligencia artificial, fintech y biotecnología.
Real Estate Comercial: Desarrollo de espacios de coworking y oficinas que atiendan a empresas tecnológicas y startups. La demanda de flexibilidad en el espacio de trabajo sigue en aumento. Pero el foco es desarrollo urbanístico, y espacios comerciales.
Infraestructura Verde: Proyectos de desarrollo sostenible que incluyan edificios ecológicos, energías renovables y soluciones de movilidad sostenible.
Centros de Innovación y Educación: Inversiones en universidades y centros de investigación que promuevan la educación en tecnología y ciencias aplicadas.
Turismo Cultural y Experiencias: Desarrollo de atracciones culturales, museos, y espacios lúdicos que enriquezcan la oferta turística y fomenten la interacción social.
Ciudades destacadas por su estrategia de inversión ya están insertadas en planning de alto crecimiento.
Dubái, Emiratos Árabes Unidos:
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Estrategia: Ciudad global con un fuerte enfoque en la tecnología y la innovación. Inversiones en infraestructura, turismo y tecnología.
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Atractivos: Zonas francas, gran estabilidad de economía de mercado y un entorno empresarial favorable.
Miami, EE.UU.:
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Estrategia: Centro de negocios y tecnología en crecimiento, atrayendo a startups y empresas tecnológicas.
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Atractivos: Diversidad cultural y conexiones internacionales.
Austin, EE.UU.:
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Estrategia: Conocida como el "Silicon Hills", es un hub tecnológico con un ecosistema vibrante de startups.
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Atractivos: Alta calidad de vida y un ambiente cultural dinámico.
Málaga, España:
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Estrategia: Foco en tecnologías de la información y la comunicación, con un ecosistema emergente de startups.
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Atractivos: Clima favorable y calidad de vida.
Dublín, Irlanda:
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Estrategia: Ciudad europea que alberga las sedes de muchas empresas tecnológicas globales.
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Atractivos: Incentivos fiscales y un entorno favorable para la inversión.
Reykjavik, Islandia:
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Estrategia: Innovación en energía renovable y tecnología de información.
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Atractivos: Estabilidad política y un enfoque en la sostenibilidad.
Singapur:
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Estrategia: Centro financiero y tecnológico en Asia, con políticas que fomentan la innovación.
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Atractivos: Infraestructura avanzada, gran estabilidad de economía de mercado y un entorno empresarial competitivo.
Kuala Lumpur, Malasia:
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Estrategia: Crecimiento en el sector tecnológico y digital, con un enfoque en la educación y la innovación.
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Atractivos: Diversidad cultural , gran estabilidad de economía de mercado y costo de vida relativamente bajo.
San Salvador, El Salvador:
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Estrategia: Impulso hacia la adopción de tecnología y desarrollo de fintech.
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Atractivos: Crecimiento en la inversión extranjera y un enfoque en la modernización.
¿Qué ven las consultoras estratégicas en los entornos sociales y culturales?
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Prioridad: Importancia de definiciones temáticas (Que concepto e identidad de ciudad a nivel internacional es) y de sub conceptos (segmentos) en el desarrollo con fuerte expansión (por ejemplo la ciudad de los autos y del deporte motor, debe tener hoteles temáticos, museos, autódromos, fábricas, libre comercio, ferias, diversidad de carreras, escuelas de diseño de motores y de la industria en general, restaurantes temáticos, parques lúdicos, etc).
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Planes estratégicos de las ciudades en lo que quieren convertirse, en su personalidad, en su impronta en los próximos 10, 20, 30 años y sus políticas coherentes para ello.
Evaluaciones de campo y de cultura:
Cultura de Innovación: Ciudades que promueven una cultura de innovación y creatividad tienden a atraer más inversión. Esto incluye la creación de espacios colaborativos y la promoción de eventos que fomenten el networking.
Infraestructura Cultural: Museos, teatros y centros culturales no solo enriquecen la vida urbana, sino que también atraen turismo y fomentan la economía local.
Ecosistemas de Apoyo: Un entorno de apoyo que incluye universidades, incubadoras y políticas favorables crea un ecosistema propicio para el crecimiento de startups y empresas tecnológicas.
Atracción de Talento: Ciudades que ofrecen una alta calidad de vida, diversidad cultural y oportunidades de desarrollo profesional son más efectivas en atraer y retener talento, lo que es esencial para el crecimiento económico.
Equilibrio Público-Privado:
Desregularización de servicios públicos, flexibilidad de condiciones laborales, seguridad jurídica, estructura de costos impositivos moderada, impecabilidad administrativa.
Bajo estatismo en la dinámica de participación de la economía, tanto a nivel de porcentaje, como de burocracia.
Alta competitividad y amplitud de jugadores en todos los sectores, (Gastronomía, Real Estate, Comunicación, Industrias, Insumos, Servicios).
Las ciudades que están captando más capital e inversión son aquellas que han desarrollado estrategias claras de innovación y expansión cultural. Invertir en tecnología, infraestructura y experiencias culturales no solo beneficia a las economías locales, sino que también crea un entorno propicio para el crecimiento sostenible a largo plazo.
Para evaluar las ciudades del Cono Sur para un mix de inversiones en Real Estate, tecnología y capitales importantes, es fundamental considerar varios factores.
Aquí están las principales ciudades en evaluación para el 2025-2030 y los indicadores relevantes para ser las destinatarias de mega inversiones:
1. Mendoza, Argentina
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Cultura y Gastronomía: Famosa por sus vinos y su cultura gastronómica, lo que puede atraer turismo y negocios relacionados. Cultura de apertura internacional, economía de libre mercado, política de desconcentración de jugadores en todos los sectores.
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Infraestructura: Buena conexión vial y cercanía a la cordillera, y Chile, lo que puede facilitar el acceso a mercados y recursos.
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Diversidad de Inversión: Atractiva para inversiones en turismo y Real Estate, especialmente en el sector de viviendas y bodegas.
2. Buenos Aires, Argentina (Capital Federal)
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Mercado Diversificado: Amplio espectro de oportunidades en tecnología, Real Estate y comercio.
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Cultura Internacional: Ciudad cosmopolita con una rica vida cultural y gastronómica.
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Infraestructura: Buenas conexiones de transporte y desarrollo de tecnología, aunque con una regulación más estricta que puede ser un reto.
3. Montevideo, Uruguay
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Estabilidad Política: Menos inestabilidad política en comparación con otros países de la región.
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Mercado liberalizado: Economía más liberal y apertura a inversiones extranjeras.
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Cultura: Alta calidad de vida y diversidad cultural, lo que puede atraer talento.
4. Neuquén, Argentina
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Recursos Naturales: Potencial en inversiones relacionadas con la energía, especialmente en Vaca Muerta. Su gran fortaleza como desarrollo de turismo internacional.
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Crecimiento Urbano: Expansión de la ciudad y necesidad de infraestructura y Real Estate.
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Menor Regulación: Menos intervención estatal en comparación con otras provincias.
5. Asunción, Paraguay
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Bajo Costo de Vida: Atracción para empresas que buscan reducir costos operativos.
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Crecimiento en el Sector Inmobiliario: Aumento en la demanda de Real Estate.
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Estabilidad Relativa: Comparativamente más estable que otros países de la región, claramente en crecimiento en base a economía de mercado.
Indicadores Claves para la decisión de inversión:
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Cultura y Diversidad: Atractivo cultural, lúdico, de moda y gastronómico de impronta internacional, que fomenta el turismo y el talento. Diversidad de medios de prensa, de comunicación, alta participación de sectores privados en medios informativos.
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Infraestructura: Calidad de carreteras, transporte público, diversidad de transporte privado, servicios privados y competencia de empresas de servicios. Prestación de servicios de energía por sistemas privados o mixtos.
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Ambiente Económico: Nivel de apertura a inversiones, políticas fiscales y regulatorias. Flexibilidad para la inserción en la plaza de empresas internacionales, startups, multinacionales.
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Competencia en Real Estate: impecabilidad de mercado y oportunidades de crecimiento, claridad en la aceptación de inversiones internacionales.
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Sector Energético: Acceso a un mercado de energía liberalizado y sostenible. Diversidad de proveedores, participación privada en los suministros de servicios.
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Estabilidad Política: Evaluar la estabilidad política y económica de cada país y ciudad.
Las que quedan en carrera, ¿y las que quedan afuera?
Al considerar dónde invertir, las ciudades que ofrecen un entorno económico favorable, infraestructura adecuada, y una cultura rica, abierta a los cambios son las más atractivas.
Mendoza, Buenos Aires, Montevideo y Asunción destacan como opciones viables, mientras que Neuquén (por su posición) ofrece oportunidades en energía.
Santa Cruz de la Sierra, (Bolivia) a pesar de su crecimiento, y de tener una gran impronta empresarial, debe ser evaluada con cautela debido a la inestabilidad política (País).
Córdoba (Argentina), con su alta carga impositiva, regulaciones estatistas, fuerte burocracia, puede ser menos atractiva en este contexto, pese a ser una ciudad generadora de talentos y un posible polo tech. Su escasas definiciones a nivel de turismo internacional, transformación lúdica y temática, cierta rigidez y hermetismo en los distintos sectores de la economía, son factores que la han dejando fuera en la valuación de éstas inversiones. De manera similar, Santiago del Estero (Arg), pese a sus esfuerzos por posicionarse como una futura ciudad inteligente.
Por ahora Perú y sus ciudades, han quedado fuera de análisis.
