Miami-Dade at the top of real estate 2023

(By Juan Maqueda, from Miami) The real estate market in Miami-Dade continues to be one of the most competitive in the United States, despite the widespread increase in property prices throughout the country. The high demand for housing in this county is reflected in a recent analysis by RentCafe, which found that, on average, there are 20 possible tenants competing for each available rental property. According to the platform, the Miami-Dade real estate market is 150% more competitive than the national average due to migration to the area and the expansion of companies in the region. Unlike other parts of the country, where a decrease in rental demand is observed, Miami does not experience any of that.

The real estate market in Miami-Dade remains highly competitive due to the high demand for properties in the city, both for rent and for sale. Despite the escalation of prices, those interested in acquiring a property in the city must be patient and willing to pay more for a home. However, the city offers a wide variety of investment options in different areas, making it one of the most attractive destinations for real estate buyers in the United States.

Keys:

The supply of rental or sale properties in the region is very limited compared to high demand. Despite more than 12,000 apartments being built in the South Beach area since last year, the supply for rent or purchase remains lower than the available or unoccupied sites. In addition, 71% of people who rent an apartment in Miami have renewed their contracts in recent months, indicating that those who already live in the city do not plan to leave anytime soon. Currently, it is estimated that 97% of rental places in the city are unoccupied, and real estate experts predict that the price escalation will continue in the Miami metropolitan area until the end of 2023.

It is important to mention that, although the region known as the Sun Belt, which includes Florida, California, Texas, and 15 other states, usually has more competition among real estate agents, in 2023 there was a shift and eight of the 20 most attractive rental points in the country are in the northeast. North Jersey is the only city that surpasses Miami as the most popular among those looking to rent a property.

The average rent for an apartment in Miami is US$2356 per month, according to RentCafe data. The price varies depending on the area, with Brickell Key being one of the most exclusive, with an average catalog of available properties of US$3392, while in Palmer Lake-Mia Station, Mays Gardens, and Westchester Park, prices are lower, with rents below US$1500.

The market:

In the context of the Miami real estate market, high demand has translated into a significant increase in prices. According to a report by the Miami Realtors Association, the average price of single-family homes increased 16.9% year-on-year in January 2023, reaching US$485,000. In addition, the supply of available properties has decreased by 16.7% compared to the same period last year.

The Miami real estate market is characterized not only by high demand but also by a wide variety of investment options in different areas of the city. The Brickell financial district, for example, is known for its modern skyscrapers and cosmopolitan atmosphere, while Coral Gables stands out for its historic mansions and Mediterranean style. In addition, the city has a wide range of luxury condos and apartments in areas such as Sunny Isles Beach and Bal Harbour, which attract international buyers interested in acquiring properties on the Florida coast. Investors also find opportunities in the most popular neighborhoods among millennials, such as Wynwood and Little Havana.

Argentina, el país más italiano del mundo, potencia su relación histórica bilateral (como lo hace con USA e Israel)

(Por Vera y Mary Molina) Argentina, conocido como el país más italiano del mundo, ha tejido a lo largo de su historia un lazo indisoluble con la península itálica. Este vínculo no solo es cultural, sino también político y económico, y ha cobrado una nueva relevancia con la reciente concesión de la ciudadanía italiana a Javier Milei y su hermana Karina por parte de la primera ministra italiana, Giorgia Meloni. En un contexto donde las relaciones internacionales son más cruciales que nunca, este acontecimiento no solo resalta la importancia de las raíces italianas en Argentina, sino que también abre un abanico de oportunidades para fortalecer la cooperación entre ambas naciones. Esta impresionante política internacional de Argentina y del presidente Milei, donde USA, Israel, y también gran parte de Europa, son claramente alianzas para combatir el terrorismo, la corrupcion de estado y fomentar el libertarismo y la transparencia internacional, son claves para el mapa 2025 y el futuro de la economía. 

Preocupación en Miami: la Torre Porsche y otros 34 rascacielos en alerta de hundimiento acelerado (datos de las mediciones y análisis completo aquí)

(Por Taylor) La majestuosa silueta de la Torre Porsche Design se erige como un ícono de lujo y modernidad en el horizonte de Miami. Sin embargo, un estudio alarmante revela que este símbolo de opulencia, junto a otros 34 rascacielos, se encuentra en una situación crítica: sus cimientos están hundiéndose a un ritmo preocupante. Entre 2016 y 2023, estos edificios han experimentado un hundimiento de entre dos y ocho centímetros, lo que plantea serias interrogantes sobre la seguridad de estas estructuras y el futuro de la arquitectura costera en la ciudad. No es una emergencia, a confirmado la Alcaldesa de Miami-Dade.

El impacto del lanzamiento de X TV: ¿una nueva era para el streaming en Miami y el Mundo?

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Neymar Expresses Desire to Play with Messi and Suárez at Inter Miami (What Other Hints Has He Dropped and What Economic Impact Does It Generate?)

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Fontainebleau Miami Beach inaugura el Coastal Convention Center (un nuevo horizonte para eventos de lujo)

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