Miami, el mercado preferido: Colombia y Argentina lideran las compras de Real Estate en la Ciudad del Sol

Durante el 2023, Florida se sitúa como el principal destino de los compradores extranjeros en los Estados Unidos, representando un 23% de las transacciones de estos compradores, y Miami sigue siendo el mercado preferido por los colombianos, según un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Dentro de Florida, el área metropolitana de Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach es el mercado de compradores extranjeros más grande y atrajo al 47% de los compradores extranjeros de Florida entre agosto de 2022 y julio de 2023.

Sin embargo, condados como el de Miami Dade no se quedan atrás, durante este mismo período, los compradores extranjeros invirtieron $5.1 mil millones en viviendas unifamiliares, townhouses, y condominios a través de 6,200 transacciones.

Downtown Miami, es un ejemplo de ello,  propiedades como Gale Miami Hotel & Residences, ha visto un 30% de ventas provenientes de Colombia, 30% de México, 15% de Honduras, 10% de Brasil y 5% de Ecuador, por su parte The Elser Hotel and Residences aproximadamente el 70% de sus compradores son provenientes de Latinoamérica, específicamente Colombia y México, lo mismo que ha pasado con residencias de nueva construcción como JEM Private Residences quienes desde su más reciente lanzamiento ha recibido una avalancha de compradores provenientes de estos países latinoamericanos. 

Este tipo de propiedades, le permiten a sus compradores la oportunidad de invertir en dólares a precios bastante considerados, además de tener la ventaja de las rentas cortas al estilo Airbnb que permiten un retorno de inversión rápido y seguro.

Downtown Miami | The Elser Hotel and Residences

Otra de las zonas que ha se ha visto recientemente muy activa es North Bay Village, desde el fichaje de Lionel Messi al Inter Miami, y el anuncio del nuevo centro de entrenamiento  AFA en North Bay Village se ha visto un demandante crecimiento de colombianos y argentinos quienes invirtieron más de $900 millones en el mercado de Miami este año. Según ISG World, uno de los más reciente complejos inmobiliarios de la ciudad, Shoma Bay,  ha visto como más del 50% de su edificio son inversores latinos, especificando Colombia y argentina como su mercado más poderoso. 

North Bay Village | Shoma Bay 

Mas datos: 

  • Los compradores extranjeros representaron 18% del volumen total de ventas de los miembros de MIAMI en comparación con el 2% a nivel nacional y el 6% en Florida.
  • Características de los compradores colombianos: 
    • Precio medio de compra de 446.800 dólares.
    • El 55% pagó todo en efectivo
    • El 56% compró condominios
  • Características de los compradores argentinos
    • Precio medio de compra de 340.400 dólares
    • El 90% pagó todo en efectivo
    • El 86% tiene intención de utilizar la propiedad para alquiler,
    • casa de vacaciones, o ambos
    • El 74% compró condominios

Top 5 países

  1. Colombia, 14.7%,  $542.2 
  2. Argentina, 13.7%, $366.8 
  3. Brasil, 6.7%, $701.5 
  4. Venezuela, 6.4%, $230.5 
  5. Canada, 6.2%, $252.6

Elon Musk revoluciona el mercado automotriz del 2025: se confirma el Tesla Model Q (económico), el coche eléctrico asequible que esperábamos

(Por Taylor con la colaboración de Maurizio) En un mundo donde la sostenibilidad y la innovación tecnológica son más relevantes que nunca, la confirmación del Tesla Model Q es un hito que promete cambiar la dinámica del mercado automotriz. Durante la primera mitad de 2025, el CEO de Tesla, Elon Musk, lanzará un vehículo eléctrico cuyo precio alcanzará menos de 30.000 dólares, gracias a las ayudas fiscales vigentes en los Estados Unidos. Este anuncio no solo representa un avance hacia la electrificación masiva de los automóviles, sino que también desafía la noción de que los vehículos eléctricos deben ser costosos. "La accesibilidad es clave para la adopción masiva de vehículos eléctricos", ha afirmado Musk en diversas ocasiones.

Celebrate the New Year in Miami: the best options to ring in 2025!

(By Vera) Miami, that jewel of South Florida, is gearing up to bid farewell to 2024 with a dazzling array of festivities that capture the vibrant, multicultural essence of the city. In an atmosphere where the rhythm of music melds with the buzz of the crowd, the arrival of the New Year transforms into an unforgettable celebration. This year, the city promises an exceptional experience, offering a blend of luxury, family fun, and exclusive parties that guarantee a spectacular start to 2025. The significance of this event is undeniable, as it’s the perfect opportunity to come together in celebration, hope, and renewal.

2024: el año clave para la transformación de marca - estrategias de rebranding y su impacto vital

(Por Marcelo Maurizio y Maximiliarno Rodriguez Otero) Rebranding, ¿por qué es tan importante hacerlo, cuando es oportuno ejecutarlo?A medida que el 2024 llega a su fin, es crucial reflexionar sobre los cambios significativos en la identidad de marca que han dado forma a la percepción empresarial en todo el mundo. Este año ha sido testigo de una oleada de rebranding que no solo ha modernizado la imagen de numerosas empresas, sino que también ha respondido a la evolución del mercado y a las expectativas del consumidor. Este artículo explora 12 ejemplos sobresalientes de rebranding que marcaron el 2024, revelando las historias detrás de estas transformaciones y su relevancia en un contexto global.

Jimmy Butler stays with Miami Heat: Pat Riley clears trade rumors ahead of matchup with New Orleans pelicans on January 1, 2025

(By Ortega) At a time when speculation can shake even the strongest teams, the news of Jimmy Butler's (35) commitment to the Miami Heat resonates powerfully among fans and basketball analysts. Team president Pat Riley (79) has released a strong statement dispelling rumors of a potential trade involving the star player. This announcement is not only significant for the team’s future but also underscores the Heat's dedication to their roster and winning culture. In a landscape where professional basketball is fiercely competitive and decisions can pivot the course of a season, loyalty and stability have never been more crucial.

2025, el mundo le da la bienvenida a la generación Beta (todo lo que necesitas saber)

(Por Taylor con Otero & Maurizio) A medida que el calendario avanza hacia 2025, el mundo se prepara para dar la bienvenida a una nueva generación que promete redefinir nuestra realidad. Con el cierre de la Generación Alpha en 2024, surge la Generación Beta, una cohorte de jóvenes que no solo crecerán en un entorno saturado de tecnología avanzada, sino que también enfrentarán desafíos sin precedentes en términos de sostenibilidad y estabilidad social. Este artículo explora las características distintivas de la Generación Beta y su impacto en el futuro. ¿Qué  errores hemos cometido en la educación en la generación Z y  en la generación Alpha, que debemos corregir y que no debemos repetir en la generación Beta?

¡Celebra el año nuevo en Miami: las mejores opciones para recibir el 2025!

(Por Vera) Miami, esa joya del sur de Florida, se prepara para despedir el 2024 con un despliegue de festividades que capturan la esencia vibrante y multicultural de la ciudad. En un ambiente donde el ritmo de la música y el bullicio de la gente se entrelazan, la llegada del Año Nuevo se convierte en una celebración inolvidable. Este año, la ciudad promete una experiencia excepcional, ofreciendo una mezcla de lujo, diversión familiar y fiestas exclusivas que garantizan un comienzo espectacular para el 2025. La relevancia de este evento es innegable, ya que es la oportunidad perfecta para unirnos en celebración, esperanza y renovación.

 

Elon Musk revolutionizes the automotive market of 2025: confirming the Tesla Model Q (Affordable), the electric car we’ve been waiting for

(By Taylor with contributions from Maurizio) In a world where sustainability and technological innovation are more relevant than ever, the confirmation of the Tesla Model Q is a milestone that promises to change the dynamics of the automotive market. In the first half of 2025, Tesla CEO Elon Musk will launch an electric vehicle priced at under $30,000, thanks to the existing tax incentives in the United States. This announcement not only represents a leap toward the mass electrification of cars but also challenges the notion that electric vehicles have to be pricey. "Accessibility is key to the widespread adoption of electric vehicles," Musk has stated on multiple occasions.

Jimmy Butler permanecerá en Miami Heat: Pat Riley aclara los rumores de transferencia antes del duelo con New Orleans Pelicans el 1-1-25

(Por Ortega) En un momento donde la especulación puede desestabilizar incluso a los equipos más sólidos, la noticia sobre la permanencia de Jimmy Butler (35) en los Miami Heat resuena con fuerza entre los aficionados y analistas del baloncesto." El presidente del equipo, Pat Riley (79), ha emitido un contundente comunicado que disipa los rumores sobre un posible traspaso de su estrella. Este anuncio no solo es relevante para el futuro del equipo, sino que también refleja el compromiso de los Heat con su plantilla y su cultura ganadora. En un entorno donde el baloncesto profesional es tan competitivo y las decisiones pueden cambiar el rumbo de una temporada, la lealtad y la estabilidad son más importantes que nunca.