Plus

Miami, el mercado preferido: Colombia y Argentina lideran las compras de Real Estate en la Ciudad del Sol

Durante el 2023, Florida se sitúa como el principal destino de los compradores extranjeros en los Estados Unidos, representando un 23% de las transacciones de estos compradores, y Miami sigue siendo el mercado preferido por los colombianos, según un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Dentro de Florida, el área metropolitana de Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach es el mercado de compradores extranjeros más grande y atrajo al 47% de los compradores extranjeros de Florida entre agosto de 2022 y julio de 2023.

Image description

Sin embargo, condados como el de Miami Dade no se quedan atrás, durante este mismo período, los compradores extranjeros invirtieron $5.1 mil millones en viviendas unifamiliares, townhouses, y condominios a través de 6,200 transacciones.

Downtown Miami, es un ejemplo de ello,  propiedades como Gale Miami Hotel & Residences, ha visto un 30% de ventas provenientes de Colombia, 30% de México, 15% de Honduras, 10% de Brasil y 5% de Ecuador, por su parte The Elser Hotel and Residences aproximadamente el 70% de sus compradores son provenientes de Latinoamérica, específicamente Colombia y México, lo mismo que ha pasado con residencias de nueva construcción como JEM Private Residences quienes desde su más reciente lanzamiento ha recibido una avalancha de compradores provenientes de estos países latinoamericanos. 

Este tipo de propiedades, le permiten a sus compradores la oportunidad de invertir en dólares a precios bastante considerados, además de tener la ventaja de las rentas cortas al estilo Airbnb que permiten un retorno de inversión rápido y seguro.

Downtown Miami | The Elser Hotel and Residences

Otra de las zonas que ha se ha visto recientemente muy activa es North Bay Village, desde el fichaje de Lionel Messi al Inter Miami, y el anuncio del nuevo centro de entrenamiento  AFA en North Bay Village se ha visto un demandante crecimiento de colombianos y argentinos quienes invirtieron más de $900 millones en el mercado de Miami este año. Según ISG World, uno de los más reciente complejos inmobiliarios de la ciudad, Shoma Bay,  ha visto como más del 50% de su edificio son inversores latinos, especificando Colombia y argentina como su mercado más poderoso. 

North Bay Village | Shoma Bay 

Mas datos: 

  • Los compradores extranjeros representaron 18% del volumen total de ventas de los miembros de MIAMI en comparación con el 2% a nivel nacional y el 6% en Florida.
  • Características de los compradores colombianos: 
    • Precio medio de compra de 446.800 dólares.
    • El 55% pagó todo en efectivo
    • El 56% compró condominios
  • Características de los compradores argentinos
    • Precio medio de compra de 340.400 dólares
    • El 90% pagó todo en efectivo
    • El 86% tiene intención de utilizar la propiedad para alquiler,
    • casa de vacaciones, o ambos
    • El 74% compró condominios

Top 5 países

  1. Colombia, 14.7%,  $542.2 
  2. Argentina, 13.7%, $366.8 
  3. Brasil, 6.7%, $701.5 
  4. Venezuela, 6.4%, $230.5 
  5. Canada, 6.2%, $252.6

Tu opinión enriquece este artículo:

Te puede interesar:

Miami

Miami también se queda con las Series Finales de Nascar en el 2026

(Por Maqueda y Maurizio) En 2026, Miami no será una ciudad: será un estadio global. Con el Mundial de Fútbol, Grand Prix de F1, Miami Open, Series NASCAR y más, el sur de Florida proyecta una inyección económica de USD $12.000 millones y audiencias multiculturales que redefinirán el sportainment. 

(5 Minutos de Lectura de alto valor estratégico) 

Miami

¿Por qué Miami es la capital de los rooftops 2025? ¿Cuáles son los top?

(Por Vera) Miami fue una de las primeras ciudades en América donde los rooftops se convirtieron en una tendencia popular, pero la idea no necesariamente se copió del modelo de Monte Carlo u otro lugar específico. La proliferación de rooftops en Miami fue parte de una tendencia global en la industria de la hospitalidad y el entretenimiento urbano, y una serie de condiciones hoy hacen que Miami sea la capital de los rooftops.

(5 minutos de lectura de alto valor)

Miami

El top 10 de rooftop con piscinas del verano 2025 en Miami (parte II)

(Por Maqueda-Vera) Miami es espectacular, adora el sol, por eso tiene la increíble personalidad de desarrollar las mejores rooftops con piscinas, ideales para visitar en verano. Cuando la temperatura sube un poco, te invitamos a refrescarte en las mejores piscinas en altura, que combinan vistas infinitas y cócteles junto a la piscina.

(5 Minutos de lectura) 

Nota Principal

Un colapso del tribalismo fanático ideológico está atacando (y matando) a todo lo que se enfrente a la militancia de izquierda (¿Por qué?)

(Por una cocreación junto Ristretto, con Taylor-Molina-Alonso-Maurizio) Imagine que su cerebro tiene un interruptor tribal. Cuando se activa, su córtex prefrontal —sede del razonamiento— se apaga, y la amígdala —centro del miedo— toma el control. Este mecanismo, descrito por el neurocientífico Marco Iacoboni en "Mirroring People", es el arma secreta del populismo del siglo XXI. 

(5 Minutos de lectura de alto valor estratégico) 

Nota Principal

Impacto mundial: ¿por qué acciones y oro marcan máximos históricos en un mundo que teme el alza de tasas? (cuando las malas noticias… son buenas)

(Por Taylor desde Silicon Beach) Los máximos históricos simultáneos de renta variable y oro no reflejan optimismo económico; al contrario: celebran el temor. En los mercados modernos, la probabilidad de recortes de tipos por parte de la Reserva Federal y otros bancos centrales convierte las noticias macroeconómicas negativas en catalizadores alcistas. Paradójicamente hay mucho de positivo en todo esto, y no. 

(5 Minutos de lectura de alto valor estratégico) 

Miami

Asesinan a Charlie Kirk, aliado de Trump, en tiroteo durante evento en universidad de Utah: reacciones y claves del crimen

(Por Taylor-Molina) El gobernador Spencer Cox (Utah) califica el hecho como "asesinato político"; Trump ordena banderas a media asta y promete "justicia". La comunidad internacional está conmocionada. La paradoja es que tanto se dice que la derecha, los conservadores, los libertarios atacan a la prensa, hoy una vez más, todo pensador, esta vez un comentarista y miembro activo de los medios,  defensor de la familia,  del matrimonio, de las libres ideas, de la fé judeo cristiana, del respeto por la mujer,  por los niños, por la libertad, es asesinado.

(5 Minutos de lectura de alto valor estratégico) 

Miami

Empresas de Latam pierden US$ 287.000 Millones/Anual: error mortal, subestimar el marketing real (phydigital) en la era crossing (parte III)

(Por Maqueda, Maurizio y Otero) En 2025, mientras el mundo celebra la IA y el metaverso, LATAM comete un suicidio corporativo masivo: el 73% de sus empresas han eliminado stands, equipos de activación y presupuesto para OOH (publicidad exterior), creyendo que el “marketing digital” es la panacea (Datos: eMarketer). El resultado: marcas desangrándose en un océano de algoritmos, incapaces de conectar con humanos reales. Este artículo no es una crítica: es un plan de rescate. 

(Duración de lectura de valor: 5 minutos)

Suscribite gratis a nuestro newsletter