9 ciudades ya captaron macro inversiones para el 2025-30: ¿qué ciudades de Latinoamérica se sumarán?

Las Inversiones a Largo Plazo que se realizarán muy fuerte a partir del 2025 en Occidente y en América se enfocan en:

Tecnología y Startups: Inversión en incubadoras y aceleradoras de startups que fomenten la innovación y el desarrollo tecnológico. Este sector incluye software, inteligencia artificial, fintech y biotecnología.

Real Estate Comercial: Desarrollo de espacios de coworking y oficinas que atiendan a empresas tecnológicas y startups. La demanda de flexibilidad en el espacio de trabajo sigue en aumento. Pero el foco es desarrollo urbanístico, y espacios comerciales.

Infraestructura Verde: Proyectos de desarrollo sostenible que incluyan edificios ecológicos, energías renovables y soluciones de movilidad sostenible.

Centros de Innovación y Educación: Inversiones en universidades y centros de investigación que promuevan la educación en tecnología y ciencias aplicadas.

Turismo Cultural y Experiencias: Desarrollo de atracciones culturales, museos, y espacios lúdicos que enriquezcan la oferta turística y fomenten la interacción social.

Ciudades destacadas por su estrategia de inversión ya están insertadas en planning de alto crecimiento.

Dubái, Emiratos Árabes Unidos:

• Estrategia: Ciudad global con un fuerte enfoque en la tecnología y la innovación. Inversiones en infraestructura, turismo y tecnología.

• Atractivos: Zonas francas, gran estabilidad de economía de mercado y un entorno empresarial favorable.

Miami, EE.UU.:

• Estrategia: Centro de negocios y tecnología en crecimiento, atrayendo a startups y empresas tecnológicas.

• Atractivos: Diversidad cultural y conexiones internacionales.

Austin, EE.UU.:

• Estrategia: Conocida como el "Silicon Hills", es un hub tecnológico con un ecosistema vibrante de startups.

• Atractivos: Alta calidad de vida y un ambiente cultural dinámico.

Málaga, España:

• Estrategia: Foco en tecnologías de la información y la comunicación, con un ecosistema emergente de startups.

• Atractivos: Clima favorable y calidad de vida.

Dublín, Irlanda:

• Estrategia: Ciudad europea que alberga las sedes de muchas empresas tecnológicas globales.

• Atractivos: Incentivos fiscales y un entorno favorable para la inversión.

Reykjavik, Islandia:

• Estrategia: Innovación en energía renovable y tecnología de información.

• Atractivos: Estabilidad política y un enfoque en la sostenibilidad.

Singapur:

• Estrategia: Centro financiero y tecnológico en Asia, con políticas que fomentan la innovación.

• Atractivos: Infraestructura avanzada, gran estabilidad de economía de mercado y un entorno empresarial competitivo.

Kuala Lumpur, Malasia:

• Estrategia: Crecimiento en el sector tecnológico y digital, con un enfoque en la educación y la innovación.

• Atractivos: Diversidad cultural , gran estabilidad de economía de mercado y costo de vida relativamente bajo.

San Salvador, El Salvador:

• Estrategia: Impulso hacia la adopción de tecnología y desarrollo de fintech.

• Atractivos: Crecimiento en la inversión extranjera y un enfoque en la modernización.

¿Qué ven las consultoras estratégicas en los entornos sociales y culturales?

1. Prioridad: Importancia de definiciones temáticas (Que concepto e identidad de ciudad a nivel internacional es) y de sub conceptos (segmentos) en el desarrollo con fuerte expansión (por ejemplo la ciudad de los autos y del deporte motor, debe tener hoteles temáticos, museos, autódromos, fábricas, libre comercio, ferias, diversidad de carreras, escuelas de diseño de motores y de la industria en general, restaurantes temáticos, parques lúdicos, etc).

2. Planes estratégicos de las ciudades en lo que quieren convertirse, en su personalidad, en su impronta en los próximos 10, 20, 30 años y sus políticas coherentes para ello.

Evaluaciones de campo y de cultura:

Cultura de Innovación: Ciudades que promueven una cultura de innovación y creatividad tienden a atraer más inversión. Esto incluye la creación de espacios colaborativos y la promoción de eventos que fomenten el networking.

Infraestructura Cultural: Museos, teatros y centros culturales no solo enriquecen la vida urbana, sino que también atraen turismo y fomentan la economía local.

Ecosistemas de Apoyo: Un entorno de apoyo que incluye universidades, incubadoras y políticas favorables crea un ecosistema propicio para el crecimiento de startups y empresas tecnológicas.

Atracción de Talento: Ciudades que ofrecen una alta calidad de vida, diversidad cultural y oportunidades de desarrollo profesional son más efectivas en atraer y retener talento, lo que es esencial para el crecimiento económico.

Equilibrio Público-Privado:

Desregularización de servicios públicos, flexibilidad de condiciones laborales, seguridad jurídica, estructura de costos impositivos moderada, impecabilidad administrativa.

Bajo estatismo en la dinámica de participación de la economía, tanto a nivel de porcentaje, como de burocracia.

Alta competitividad y amplitud de jugadores en todos los sectores, (Gastronomía, Real Estate, Comunicación, Industrias, Insumos, Servicios).

Las ciudades que están captando más capital e inversión son aquellas que han desarrollado estrategias claras de innovación y expansión cultural. Invertir en tecnología, infraestructura y experiencias culturales no solo beneficia a las economías locales, sino que también crea un entorno propicio para el crecimiento sostenible a largo plazo.

Para evaluar las ciudades del Cono Sur para un mix de inversiones en Real Estate, tecnología y capitales importantes, es fundamental considerar varios factores. 

Aquí están las principales ciudades en evaluación para el 2025-2030 y los indicadores relevantes para ser las destinatarias de mega inversiones:

1. Mendoza, Argentina

• Cultura y Gastronomía: Famosa por sus vinos y su cultura gastronómica, lo que puede atraer turismo y negocios relacionados. Cultura de apertura internacional, economía de libre mercado, política de desconcentración de jugadores en todos los sectores.

• Infraestructura: Buena conexión vial y cercanía a la cordillera, y Chile, lo que puede facilitar el acceso a mercados y recursos.

• Diversidad de Inversión: Atractiva para inversiones en turismo y Real Estate, especialmente en el sector de viviendas y bodegas.

2. Buenos Aires, Argentina (Capital Federal)

• Mercado Diversificado: Amplio espectro de oportunidades en tecnología, Real Estate y comercio.

• Cultura Internacional: Ciudad cosmopolita con una rica vida cultural y gastronómica.

• Infraestructura: Buenas conexiones de transporte y desarrollo de tecnología, aunque con una regulación más estricta que puede ser un reto.

3. Montevideo, Uruguay

• Estabilidad Política: Menos inestabilidad política en comparación con otros países de la región.

• Mercado liberalizado: Economía más liberal y apertura a inversiones extranjeras.

• Cultura: Alta calidad de vida y diversidad cultural, lo que puede atraer talento.

4. Neuquén, Argentina

• Recursos Naturales: Potencial en inversiones relacionadas con la energía, especialmente en Vaca Muerta. Su gran fortaleza como desarrollo de turismo internacional.

• Crecimiento Urbano: Expansión de la ciudad y necesidad de infraestructura y Real Estate.

• Menor Regulación: Menos intervención estatal en comparación con otras provincias.

5. Asunción, Paraguay

• Bajo Costo de Vida: Atracción para empresas que buscan reducir costos operativos.

• Crecimiento en el Sector Inmobiliario: Aumento en la demanda de Real Estate.

• Estabilidad Relativa: Comparativamente más estable que otros países de la región, claramente en crecimiento en base a economía de mercado.

Indicadores Claves para la decisión de inversión:

• Cultura y Diversidad: Atractivo cultural, lúdico, de moda y gastronómico de impronta internacional, que fomenta el turismo y el talento. Diversidad de medios de prensa, de comunicación, alta participación de sectores privados en medios informativos.

• Infraestructura: Calidad de carreteras, transporte público, diversidad de transporte privado, servicios privados y competencia de empresas de servicios. Prestación de servicios de energía por sistemas privados o mixtos.

• Ambiente Económico: Nivel de apertura a inversiones, políticas fiscales y regulatorias. Flexibilidad para la inserción en la plaza de empresas internacionales, startups, multinacionales.

• Competencia en Real Estate: impecabilidad de mercado y oportunidades de crecimiento, claridad en la aceptación de inversiones internacionales.

• Sector Energético: Acceso a un mercado de energía liberalizado y sostenible. Diversidad de proveedores, participación privada en los suministros de servicios.

• Estabilidad Política: Evaluar la estabilidad política y económica de cada país y ciudad.

Las que quedan en carrera, ¿y las que quedan afuera?

Al considerar dónde invertir, las ciudades que ofrecen un entorno económico favorable, infraestructura adecuada, y una cultura rica, abierta a los cambios son las más atractivas. 

Mendoza, Buenos Aires, Montevideo y Asunción destacan como opciones viables, mientras que Neuquén (por su posición) ofrece oportunidades en energía.

Santa Cruz de la Sierra, (Bolivia) a pesar de su crecimiento, y de tener una gran impronta empresarial, debe ser evaluada con cautela debido a la inestabilidad política (País). 

Córdoba (Argentina), con su alta carga impositiva, regulaciones estatistas, fuerte burocracia, puede ser menos atractiva en este contexto, pese a ser una ciudad generadora de talentos y un posible polo tech. Su escasas definiciones a nivel de turismo internacional, transformación lúdica y temática, cierta rigidez y hermetismo en los distintos sectores de la economía, son factores que la han dejando fuera en la valuación de éstas inversiones. De manera similar, Santiago del Estero (Arg), pese a sus esfuerzos por posicionarse como una futura ciudad inteligente.

Por ahora Perú y sus ciudades, han quedado fuera de análisis.

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