Alquileres récord en la Florida, y en todo Estados Unidos (cuánto está en promedio el alquiler en Miami)

(Por Juan Maqueda / desde Brickell, Miami) Lo que para inversionistas es una de las mejores noticias que puedan recibir, para quienes alquilan claramente es una información muy preocupante. La media nacional de alquiler actual es de US$ 1.879, según realtor.com.

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En Miami el alquiler promedio está por encima de esa cifra, superando los US$ 2.000. Esto significa el 12,3% más en comparación con el mismo lapso del año pasado.

Si bien la inflación cede por segundo mes consecutivo: ver nota actualizada de la aquí, el sector inmobiliario no cede.

En el ranking de las 10 ciudades con mayor aumento de alquiler en el plazo de un año, Austin, Texas registró la mayor alza, esto es un 48%. Le siguieron muy de cerca Nashville, Tennessee; Seattle, Washington; y Cincinnati, Ohio, todas con un 32%, tres ciudades de Florida entraron en esta clasificación: Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach, todas con 29%. El aumento de los alquileres en Florida fue tal, que incluso superaron a Nueva York, que se ubicó en octava posición

El mercado inmobiliario es el sector más sensible a las tasas de interés. Con la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchas personas, está aumentando el alquiler. 

El alza en las tasas de interés hipotecarias se convirtió en un verdadero obstáculo para aquellos que evaluaban la posibilidad de adquirir una propiedad, sumado a que el precio de compra de viviendas también ha aumentado y a su vez compradores provenientes de migraciones elevan también el precio promedio. Aquí también es una noticia de doble cara, ya que para quienes invierten y venden propiedades, Miami se ha convertido en el lugar ideal para hacerlo.

De hecho Tampa y Miami son las plazas con la mayor revalorización del precio de viviendas de occidente (y de USA) ver informe aquí.

Por supuesto alquilar es más costoso que años anteriores, pero es mejor opción para los estadounidenses que pagar una hipoteca, algo que es muy raro para el denominado “sistema” americano.

Te contamos cómo invertir en Miami en real state con menos de US$ 100.000

El top ten, de las ciudades de USA con mayor aumento de alquiler interanual:

· Austin, Texas (48%)

· Nashville, Tennessee (32%)

· Seattle, Washington (32%)

· Cincinnati, Ohio (32%)

· Miami, Florida (29%)

· Fort Lauderdale, Florida (29%)

· West Palm Beach, Florida (29%)

· Nueva York, Nueva York (24%)

· Condado de Nassau, Nueva York (24%)

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